Правовой механизм совершения сделок с недвижимостью как действенная мера профилактики преступлений по английскому законодательству
(Стр. 142-148)

В проведенном исследовании рассмотрены особенности национального законодательства Англии, касающиеся долевой собственности, в том числе на коммерческую недвижимость, регламентированный законодательством порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, специфика правоотношений, связанных с владением собственностью. Обращено внимание, что к общей собственности относятся: общества с ограниченной ответственностью, оффшорные паевые фонды инвестиций в недвижимость и товарищества с ограниченной ответственностью, которым дана характеристика. Изложен порядок действий при совершении сделок с недвижимым имуществом в Англии, последовательность которых детерминирована на законодательном уровне и представлена в виде предписаний императивного характера. Акцентировано внимание на последовательности совершаемых действий при совершении сделок с недвижимым имуществом каждой из сторон - продавца и покупателя, последовательные шаги в установленном порядке приведены в табличной форме и состоят в следующем: заключение договора о намерениях, подготовка договора купли-продажи, подписание договора до завершения сделки, завершение сделки, действия после завершения сделки. К каждому перечисленному шагу транзакции приведены комментарии. В статье подчеркивается, что четко регламентированный порядок совершения сделок с недвижимым имуществом способствует эффективной профилактики совершения преступлений в сфере недвижимости, поскольку детально обозначенные последовательные действия каждой из сторон гражданско-правовой сделки исключают возможность допущения нарушений действующего законодательства. Вместе с тем, нарушения последнего не искоренены полностью и ответственность за их совершение указана в Законе о краже 1968 г., Законе о преступном причинении вреда 1971 г. и Законе о краже 1978 г. Представленная в статье информация содержательна, представляет определенный научный интерес и может быть полезной для проведения сравнительного анализа с российским законодательством. При подготовке статьи использованы исключительно аутентичные источники. Цель исследования: рассмотреть особенности национального законодательства Англии, касающиеся имущества, в том числе недвижимого, находящегося в долевой собственности, показать, что регламентированный на законодательном уровне механизм совершения сделок является действенной мерой профилактики совершения преступлений, в том числе, в сфере недвижимости. Методологической основой работы являются формально-логический подход, структурный анализ, трансформационный синтез, метод компиляции и т.д.

Петрова И.В., (2021), ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ КАК ДЕЙСТВЕННАЯ МЕРА ПРОФИЛАКТИКИ ПРЕСТУПЛЕНИЙ ПО АНГЛИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ. Проблемы экономики и юридической практики, 6 => 142-148.

Matt Taylor. United Kingdom: Real Estate [Электронный ресурс] / Matt Taylor // The Legal 500: Country comparative Guides - Режим доступа: https://www.legal500.com/guides/chapter/united-kingdom-real-estate/ Дата обращения 09.08.2020 года.
Criminal damage [Электронный ресурс]//The Crown Prosecution Service - Режим доступа: https://www.cps.gov.uk/legal-guidance/criminal-damage Дата обращения 16.07.2020 года.
Executive Summary [Электронный ресурс] /Crime against business: findings from the 2018 Commercial Victimisation Survey: Statistical Bulletin 17/19. - Режим доступа: https://www.gov.uk/government/statistics/crime-against-businesses-findings-from-the-2018-commercial-victimisation-survey-data-tables Дата обращения 03.06.2020 года.
Introduction [Электронный ресурс] /Crime against business: findings from the 2018 Commercial Victimisation Survey: Statistical Bulletin 17/19. - Режим доступа: https://www.gov.uk/government/statistics/crime-against-businesses-findings-from-the-2018-commercial-victimisation-survey-data-tables Дата обращения 15.03.2020 года.
https://lawbook.online/ugolovnoe-pravo/prestupleniya-protiv-sobstvennosti-8140.html //Дата обращения 16.03.2021 года.
Криминология: Учебник для вузов / под ред. проф. В.Д. Малкова - 27-е изд., перераб. и доп. - М.: ЗАО «Юстицинформ», 2006. C. 528 с. https://studme.org/34478/pravo/zarubezhnyy_opyt_preduprezhdeniya_prestupleniy Дата обращения 10.04.2021 г.

недвижимость, оффшорные фонды, инвестиции, профилактика, преступления, ответственность.