Недостаточность нормативного регулирования сервитута в Российской Федерации
(Стр. 22-29)
Подробнее об авторах
Смирнова Светлана Аркадьевна
д-р юрид. наук, профессор, Заслуженный деятель науки Российской Федерации, Заслуженный юрист Российской Федерации, заведующая кафедрой судебно-экспертной деятельности Юридического института
Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы
г. Москва, Российская Федерация Петров Алексей Кириллович эксперт; Общество с ограниченной ответственность «Бюро технической экспертизы»; г. Санкт-Петербург, Россия
Общество с ограниченной ответственностью «Бюро технической экспертизы»
г. Санкт-Петербург, Российская Федерация
Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы
г. Москва, Российская Федерация Петров Алексей Кириллович эксперт; Общество с ограниченной ответственность «Бюро технической экспертизы»; г. Санкт-Петербург, Россия
Общество с ограниченной ответственностью «Бюро технической экспертизы»
г. Санкт-Петербург, Российская Федерация
Нажимая на кнопку купить вы соглашаетесь с условиями договора оферты
Аннотация:
Аннотация: В данной статье рассматривается текущее состояние нормативного регулирования сервитута и публичного сервитута, неполнота этого регулирования, противоречия в имеющемся нормативном регулировании, проведен анализ по нескольким актуальным вопросам, связанным с сервитутом в современном праве РФ, приведено мнение авторов о возможном углублении и расширении нормативного регулирования сервитутов. Выводы. В результате проведенного исследования, авторы приходят к выводу, что имеющееся нормативное регулирование сервитутов неполно и противоречиво. Имеющаяся неполнота приводит к неясности сущности соразмерной платы за сервитут, разночтениям в методиках расчета соразмерной платы за сервитут. Прекращение сервитута по отпадению оснований его установления (и иным причинам) не предусмотрено для владельца господствующего объекта.
Образец цитирования:
Смирнова С.А., Петров А.К. Недостаточность нормативного регулирования сервитута в Российской Федерации // Пробелы в российском законодательстве. 2025. Т. 18. № 2. С. 22-29. DOI: 10.33693/2541-8025-2025-18-2-22-29. EDN: AWFUWQ
Список литературы:
Рудоквас А. Д. Частные сервитуты в гражданском праве России / А. Д. Рудоквас // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 4. С. 186–205. URL: http://hdl.handle.net/11701/41288.
Гайбатова К.Д., Айгумова М. М. Сервитуты в российском гражданском праве // Государственная служба и кадры. 2019. № 1. C. 76–80. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/servituty-v-rossiyskom-grazhdanskom-prave.
Бутырин А. Ю., Долин А. Н., Герасименко В. В., Круглякова В. М., Шипилова И. А. Решение экспертных вопросов, связанных с определением рыночной стоимости строительных объектов и земельных участков. Учебно-методическое пособие. М.: ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, 2022.
Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С. А. Боголюбов, А. И. Бутовецкий, Е. Л. Ковалева и др.; под ред. С. А. Боголюбова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2017.
Сутягин В. Ю. Особенности расчета соразмерной платы за сервитут при проведении судебной экспертизы / В. Ю. Сутягин // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. № 2(257). С. 19–30. DOI 10.24412/2072-4098-2023-2257-19-30. EDN: CZQFSR.
Садовые, огородные и дачные земельные участки: особенности владения, пользования и распоряжения / С. Е. Жмурко. 2-е изд. Москва: Редакция «Российской газеты», Библиотечка «Российской газеты», 2016.
Определение размера платы за публичный сервитут с учетом его влияния на возможности правообладателя земельного участка / А. В. Савельев // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. № 1(268) С. 37–52.
Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / [Болтанова Е. С., Женетль С. З.]. Москва: РИОР: ИНФРА-М, 2010. 414, [1] с. 17 см. ISBN 978-5-369-00542-2 (РИОР).
Бакулина А. А. Методологические основы оценки стоимости объектов собственности с учетом их обременения дис. … д-ра эконом. наук: 08.00.10 / Бакулина Анна Александровна. [Место защиты: ФГОБУВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»], 2016.
Чаплин Н. Ю. Гражданско-правовой режим земельных участков: дисс. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / Чаплин Никита Юрьевич. [Место защиты: ФГНИУ «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации»]. Москва, 2020. 199 с.
Методические рекомендации по определению размера платы за право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) // Ассоциация «Русское общество оценщиков». Москва, 2024.
Земельное право России (учебник) (коллектив авторов; под ред. д. ю.н., проф. Г. А. Волкова). Москва: «Проспект», 2023 г.
Земельный налог / В. В. Семенихин. 3-е изд. Москва: ГроссМедиа: Российский Бухгалтер, 2013. 310 с. ISBN 978-5-4230-0301-2.
Гайбатова К.Д., Айгумова М. М. Сервитуты в российском гражданском праве // Государственная служба и кадры. 2019. № 1. C. 76–80. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/servituty-v-rossiyskom-grazhdanskom-prave.
Бутырин А. Ю., Долин А. Н., Герасименко В. В., Круглякова В. М., Шипилова И. А. Решение экспертных вопросов, связанных с определением рыночной стоимости строительных объектов и земельных участков. Учебно-методическое пособие. М.: ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, 2022.
Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С. А. Боголюбов, А. И. Бутовецкий, Е. Л. Ковалева и др.; под ред. С. А. Боголюбова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2017.
Сутягин В. Ю. Особенности расчета соразмерной платы за сервитут при проведении судебной экспертизы / В. Ю. Сутягин // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. № 2(257). С. 19–30. DOI 10.24412/2072-4098-2023-2257-19-30. EDN: CZQFSR.
Садовые, огородные и дачные земельные участки: особенности владения, пользования и распоряжения / С. Е. Жмурко. 2-е изд. Москва: Редакция «Российской газеты», Библиотечка «Российской газеты», 2016.
Определение размера платы за публичный сервитут с учетом его влияния на возможности правообладателя земельного участка / А. В. Савельев // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. № 1(268) С. 37–52.
Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / [Болтанова Е. С., Женетль С. З.]. Москва: РИОР: ИНФРА-М, 2010. 414, [1] с. 17 см. ISBN 978-5-369-00542-2 (РИОР).
Бакулина А. А. Методологические основы оценки стоимости объектов собственности с учетом их обременения дис. … д-ра эконом. наук: 08.00.10 / Бакулина Анна Александровна. [Место защиты: ФГОБУВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»], 2016.
Чаплин Н. Ю. Гражданско-правовой режим земельных участков: дисс. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / Чаплин Никита Юрьевич. [Место защиты: ФГНИУ «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации»]. Москва, 2020. 199 с.
Методические рекомендации по определению размера платы за право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) // Ассоциация «Русское общество оценщиков». Москва, 2024.
Земельное право России (учебник) (коллектив авторов; под ред. д. ю.н., проф. Г. А. Волкова). Москва: «Проспект», 2023 г.
Земельный налог / В. В. Семенихин. 3-е изд. Москва: ГроссМедиа: Российский Бухгалтер, 2013. 310 с. ISBN 978-5-4230-0301-2.
Ключевые слова:
сервитут, соразмерная плата, гражданское законодательство, нормативное регулирование.
