СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ГЕРМАНИИ
(Стр. 230-233)

Подробнее об авторах
Максимова Анастасия Геннадьевна аспирант кафедры финансового права
МГЮУ им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
Чтобы читать текст статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите в систему
Аннотация:
Наибольшая доля поступлений по имущественному налогообложению принадлежит налогам, взимаемым с недвижимости. В статье проведен сравнительный анализ объектов налогообложения недвижимости в Российской Федерации и Германии. Ведь, на современном этапе формирования рыночной экономики в Российской Федерации возникла необходимость более эффективного, в интересах государства и самих плательщиков, формирования налогообложения недвижимости. Поэтому изучение положительного опыта правовой регламентации налогообложения объектов недвижимости в зарубежных странах представляет несомненный интерес. В этом плане особенно хорошо себя зарекомендовала система налогообложения недвижимости Германии, с точки зрения выполнения фискальной, стимулирующей и социальной функций, где налог объекта недвижимости рассчитывается, исходя из рыночной стоимости недвижимости. В своём исследовании автор использует, в основном, метод сравнительного анализа. Помимо анализа российского и германского гражданского законодательства, автор изучает мнения специалистов по вышеозначенной проблематике, выдвигает и отстаивает собственные суждения. Представляется заслуживающим внимания вывод автора о размытости критерия связи объекта недвижимости с землей, что получило своё отрицательное выражение в растущем числе судебных споров. Таким образом, необходима разработка более четких критериев связи объектов недвижимости с землёй. Абсолютно верно автор отмечает отсутствие юридической разницы между понятиями здания и сооружения, поскольку режим указанных объектов недвижимости и условия их оборота идентичны. Автор выявил также ряд противоречий в доктринальном определении объекта незавершенного строительства. Представляется новым и заслуживающим внимания вывод автора о том, что существенную долю в структуре и составе имущества составляют объекты недвижимости, и поэтому механизм начисления и взимания этих налогов в России по примеру законодательству Германии, должен служить задачам общеэкономического характера, но существующий механизм привержен фискальным целям и имеет массу недостатков, которые затрудняют эффективное использование земель, зданий и сооружений. Соответственно, данные недостатки должны быть устранены путем внесение изменений в законодательство, с учетом положительного опыта Германии. Социальный результат данных изменений может проявиться в реальном увеличении налоговых поступлений, обратной стороной которого не будет ущемление интересов налогоплательщиков - собственников недвижимого имущества. Выводы, сделанные автором, могут послужить в качестве основы для выработки ряда концептуальных подходов к модернизации гражданского законодательства. Результаты исследований, проведенных авторов, несомненно должны заинтересовать цивилистов и экспертов в сфере налогообложения недвижимого имущества, вызвать продуктивную научную дискуссию.
Образец цитирования:
Максимова А.Г., (2014), СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ГЕРМАНИИ. Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал, 2: 230-233.
Список литературы:
Гражданское уложение Германии// Науч. ред. Н.Г. Елисеев, А.Л. Маковский. М., 2006.
Князев В.Г. Тенденции развития налоговых систем зарубежных стран // Налоговый вестник 2008 № 9 − с. 5-8.
Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Дис.. д-ра юрид. наук. Томск, 2004. С.
Пономарев А.И. Налоги и налогообложение в РФ: учебное пособие / А. Пономарев. М.: Феникс, 2000. − 324 с.
"ОК 013-94. Общероссийский классификатор основных фондов" (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359) (дата введения 01.01.1996) (ред. от 14.04.1998)
Определение ВАС РФ от 08.07.2010 N ВАС-8213/10 по делу N А47-4730/2009.
Попова Л.В., Дрожжина И.А., Маслов Б.Г. Налоговые системы зарубежных стран: учебно-методическое пособие / Л.В. Попова, И.А. Дрожжина, Б.Г. Маслов. М.: Дело и Сервис, 2008.- 368с.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 по делу №А12-24425/2012.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2013 года по делу №А40-53007/12.
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.11.2009 по делу N А56-32797/2005
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.04.2010 г. по делу №А55-8881/2009.
«Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
Суханов Е.А. Гражданское право: В 2 т. Том 1 с.403
Толстопятенко Л.П. Европейское налоговое право: сравнительно-правовое исследование.- М.: НОРМА. 2011. -24-56 с.
Черник И.Д. Некоторые вопросы правового регулирования местных налогов в европейских странах // Налоговый вестник - 2012 № 2 - 115-118 с.
Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М., 1999. С. 61.
Christian Hertel, Hartmut Wicke, Real Property Law and Procedure in the European Union, Germany Report, Germany, 2004. 47 p.
Kohler С.F., Introduction to German Law, 1996,. 251 p.
Ключевые слова:
объекты налогообложения недвижимости недвижимое имущество, Германское Гражданское Уложение.