СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ГЕРМАНИИ
(Стр. 230-233)

Наибольшая доля поступлений по имущественному налогообложению принадлежит налогам, взимаемым с недвижимости. В статье проведен сравнительный анализ объектов налогообложения недвижимости в Российской Федерации и Германии. Ведь, на современном этапе формирования рыночной экономики в Российской Федерации возникла необходимость более эффективного, в интересах государства и самих плательщиков, формирования налогообложения недвижимости. Поэтому изучение положительного опыта правовой регламентации налогообложения объектов недвижимости в зарубежных странах представляет несомненный интерес. В этом плане особенно хорошо себя зарекомендовала система налогообложения недвижимости Германии, с точки зрения выполнения фискальной, стимулирующей и социальной функций, где налог объекта недвижимости рассчитывается, исходя из рыночной стоимости недвижимости. В своём исследовании автор использует, в основном, метод сравнительного анализа. Помимо анализа российского и германского гражданского законодательства, автор изучает мнения специалистов по вышеозначенной проблематике, выдвигает и отстаивает собственные суждения. Представляется заслуживающим внимания вывод автора о размытости критерия связи объекта недвижимости с землей, что получило своё отрицательное выражение в растущем числе судебных споров. Таким образом, необходима разработка более четких критериев связи объектов недвижимости с землёй. Абсолютно верно автор отмечает отсутствие юридической разницы между понятиями здания и сооружения, поскольку режим указанных объектов недвижимости и условия их оборота идентичны. Автор выявил также ряд противоречий в доктринальном определении объекта незавершенного строительства. Представляется новым и заслуживающим внимания вывод автора о том, что существенную долю в структуре и составе имущества составляют объекты недвижимости, и поэтому механизм начисления и взимания этих налогов в России по примеру законодательству Германии, должен служить задачам общеэкономического характера, но существующий механизм привержен фискальным целям и имеет массу недостатков, которые затрудняют эффективное использование земель, зданий и сооружений. Соответственно, данные недостатки должны быть устранены путем внесение изменений в законодательство, с учетом положительного опыта Германии. Социальный результат данных изменений может проявиться в реальном увеличении налоговых поступлений, обратной стороной которого не будет ущемление интересов налогоплательщиков - собственников недвижимого имущества. Выводы, сделанные автором, могут послужить в качестве основы для выработки ряда концептуальных подходов к модернизации гражданского законодательства. Результаты исследований, проведенных авторов, несомненно должны заинтересовать цивилистов и экспертов в сфере налогообложения недвижимого имущества, вызвать продуктивную научную дискуссию.

Максимова А.Г., (2014), СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ГЕРМАНИИ. Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал, 2 => 230-233.

Гражданское уложение Германии// Науч. ред. Н.Г. Елисеев, А.Л. Маковский. М., 2006.
Князев В.Г. Тенденции развития налоговых систем зарубежных стран // Налоговый вестник 2008 № 9 − с. 5-8.
Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Дис.. д-ра юрид. наук. Томск, 2004. С.
Пономарев А.И. Налоги и налогообложение в РФ: учебное пособие / А. Пономарев. М.: Феникс, 2000. − 324 с.
"ОК 013-94. Общероссийский классификатор основных фондов" (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359) (дата введения 01.01.1996) (ред. от 14.04.1998)
Определение ВАС РФ от 08.07.2010 N ВАС-8213/10 по делу N А47-4730/2009.
Попова Л.В., Дрожжина И.А., Маслов Б.Г. Налоговые системы зарубежных стран: учебно-методическое пособие / Л.В. Попова, И.А. Дрожжина, Б.Г. Маслов. М.: Дело и Сервис, 2008.- 368с.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 по делу №А12-24425/2012.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2013 года по делу №А40-53007/12.
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.11.2009 по делу N А56-32797/2005
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.04.2010 г. по делу №А55-8881/2009.
«Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
Суханов Е.А. Гражданское право: В 2 т. Том 1 с.403
Толстопятенко Л.П. Европейское налоговое право: сравнительно-правовое исследование.- М.: НОРМА. 2011. -24-56 с.
Черник И.Д. Некоторые вопросы правового регулирования местных налогов в европейских странах // Налоговый вестник - 2012 № 2 - 115-118 с.
Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М., 1999. С. 61.
Christian Hertel, Hartmut Wicke, Real Property Law and Procedure in the European Union, Germany Report, Germany, 2004. 47 p.
Kohler С.F., Introduction to German Law, 1996,. 251 p.

объекты налогообложения недвижимости недвижимое имущество, Германское Гражданское Уложение.