ЗАЛОГ БУДУЩЕГО ПРАВА ИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИЛИ БУДУЩЕГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
(Стр. 125-127)

Подробнее об авторах
Кукарская Ксения Владимировна аспирант кафедры гражданско-правовых дисциплин
Российский государственный социальный университет
Оплатить 390 руб. (Картой) Оплатить 390 руб. (Через QR-код)

Нажимая на кнопку купить вы соглашаетесь с условиями договора оферты

Аннотация:
В статье анализируются изменения гражданского законодательства в отношении договора ипотеки недвижимого имущества. Выявлены последствия исключения государственной регистрации; установлен предмет ипотеки - имущество, которое залогодатель приобретет только в будущем и право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства. Особое внимание уделено ипотеке в силу закона в отношении права требования по договору долевого участия в строительстве. Сравнительному анализу подверглись взаимоотношения между кредитором-залогодержателем и заемщиком-залогодателем, были выявлены отличия договора ипотеки в отношении имущества, право на которое возникнет в будущем, от договора ипотеки в отношении права требования по договору долевого участия в строительстве. Сделан вывод, что залог права требования по договору долевого участия является для залогодержателя более надежным способом обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.
Образец цитирования:
Кукарская К.В., (2017), ЗАЛОГ БУДУЩЕГО ПРАВА ИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИЛИ БУДУЩЕГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. Проблемы экономики и юридической практики, 5 => 125-127.
Список литературы:
Wood Ph.R. Comparative Law of Security Interests and Title Finance. London, 2007. P. 114.
Principles, Definitions and Model Rules of European Private Law. Draft Common Frame of Reference (см.: Модельные правила европейского частного права / Науч. ред. Н.Ю. Рассказова. М., 2013).
Договорное право России: реформирование, проблемы и тенденции развития: Монография / под общ.ред. Л.Ю. Василевской. М.: «НОРМА», «ИНФРА-М», 2016, С.52.
Иванихина О. Обременения (ограничения прав) на квартирах, приобретенных по договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования // КонсультантПлюс, 2016.
Ипотека и ипотечное кредитование по законодательству Российской Федерации. Волкова М.А., Каурова О.В., Ленковская Р.Р., Малолетко А.Н., Незнамова А.А., Стародумова С.Ю., Шиловская А.Л. Саратов, 2017.
Монастырев М.М. О недействительности договора участия в долевом строительстве, заключенного без согласия банка-залогодержателя // КонсультантПлюс, 2016, С.2-3.
Нарижний А.С. Договор залога будущего недвижимого имущества «Закон», 2016, №12.
Ленковская Р.Р., Шиловская А.Л. Особенности договора строительного подряда при участии в долевом строительстве // Актуальные проблемы российского законодательства. 2016. № 15. С. 78-85.
Ленковская Р.Р. К вопросу о содержании круга существенных условия в договоре купли-продажи земельных участков // Проблемы экономики и юридической практики. 2015. № 3. С. 156-158.
Стародумова С.Ю. Понятие и виды недвижимых вещей в гражданском праве // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал, 2015. - № 3. - С. 52-55.
Шиловская А.Л. Правовой статус апартаментов // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2.
Ключевые слова:
ипотека, залогодатель, залогодержатель, недвижимое имущество, приобретаемое в будущем, договор долевого участия, способ обеспечения исполнения обязательств.


Статьи по теме

15. ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ Страницы: 211-215 Выпуск №8134
ИПОТЕКА НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ
ипотека имущество приобретаемое в будущем договор долевого участия обеспечение обязательств
Подробнее
II. ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИ (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.00) 7. ТЕОРИЯ И ИСТОРИЯ ПРАВА И ГОСУДАРСТВА; ИСТОРИЯ УЧЕНИЙ О ПРАВЕ И ГОСУДАРСТВЕ (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.01) Страницы: 92-97 Выпуск №11740
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ИПОТЕЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ИМПЕРИИ XIX - НАЧАЛА XX ВВ
ипотека залог недвижимости залогодатель залогодержатель
Подробнее
5. ТЕОРИЯ И ИСТОРИЯ ПРАВА И ГОСУДАРСТВА; ИСТОРИЯ УЧЕНИЙ О ПРАВЕ И ГОСУДАРСТВЕ 12.00.01 Страницы: 95-100 Выпуск №16787
Проблема защиты имущественных интересов залогодержателей от действий залогодателей, ведущих к уменьшению ценности заложенного имущества по договору ипотеки в Российской Империи во второй половине XIX - начале XX века
ипотека залог недвижимости залогодатель залогодержатель Гражданский департамент Правительствующего Сената Российской империи
Подробнее
3. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО, ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО, СЕМЕЙНОЕ ПРАВО, МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО Страницы: 59-62 Выпуск №5694
ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ (MORTGAGE) И ЕГО ВИДЫ В ПРАВЕ ИНДИИ
договор залога договор залога недвижимости ипотека залог право Индии
Подробнее
2. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬCКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 58-64 Выпуск №18132
Современные подходы к определению принципов, признаков и дефиниции объекта незавершенного строительства
гражданское право недвижимое имущество объект незавершенного строительства определение понятие
Подробнее
10. ПРАВА И СВОБОДЫ ЧЕЛОВЕКА И ГРАЖДАНИНА, ГАРАНТИИ ИХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ Страницы: 117-120 Выпуск №9089
НОВАЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ В ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
государственная регистрация недвижимости недвижимое имущество права на недвижимое имущество государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Подробнее
Правовые механизмы взаимодействия государства и гражданского общества Страницы: 147-149 Выпуск №10195
К ВОПРОСУ О КРИТЕРИЯХ ОТНЕСЕНИЯ ОБЪЕКТОВ К НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ
недвижимое имущество неразрывная связь с землей здания строения сооружения
Подробнее
12. ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕСС; АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕСС (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.15) Страницы: 199-202 Выпуск №13916
ОЦЕНКА КРИТЕРИЯ АРБИТРАБЕЛЬНОСТИ ТРЕТЕЙСКИХ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
третейское разбирательство недвижимое имущество правовое регулирование arbitration trial immovable property
Подробнее
12. УГОЛОВНОЕ ПРАВО И КРИМИНОЛОГИЯ; УГОЛОВНО-ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРАВО Страницы: 164-167 Выпуск №9731
К ВОПРОСУ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩУЮ ПРАВОВУЮ ЭКСПЕРТИЗУ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
государственная регистрация недвижимое имущество правовая экспертиза регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом
Подробнее
4. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 150-152 Выпуск №14165
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ДОГОВОРОМ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
договор долевого участия застройщик неисполнение обязательств ответственность дольщики
Подробнее