Проблема защиты имущественных интересов залогодержателей от действий залогодателей, ведущих к уменьшению ценности заложенного имущества по договору ипотеки в Российской Империи во второй половине XIX - начале XX века
(Стр. 95-100)

Цель. Целью статьи является изучение проблемы обеспечения сохранности заложенного по договору ипотеки недвижимого имущества, которая была в недостаточной мере урегулирована гражданским законодательством Российской империи во второй половине XIX - начале XX века. Методология. Методологическую основу работы составили принципы историзма, объективности, взаимосвязи и взаимообусловленности государственно-правовых явлений, кроме того, в работе использовались такие общенаучные методы, как анализа, дедукции, сравнения, а также специальные методы юридической науки - сравнительно-правовой метод и конкретно-исторический подход. Выводы. В работе сделан вывод о том, что российское законодательство во второй половине XIX - начале XX века в недостаточной степени учитывало те риски, с которыми сталкивались залогодержатели при заключении договора ипотеки. Особенно это касалось проблемы обеспечения сохранности заложенного имущества. Как показывает судебная практика данного периода, залогодатели иногда совершали действия, которые вели к уменьшению ценности заложенной недвижимости, нанося тем самым значительный ущерб имущественным интересам залогодержателей. Особенно остро данная проблема вставала, когда закладные предъявлялись к взысканию, имущество продавалось с публичных торгов, а средства, вырученные от продажи имений, не покрывали полностью сумму долга залогодателя. Пробелы в законодательстве в области регулирования ипотечных правоотношений в некоторой степени компенсировались судебной практикой Гражданского кассационного департамента Правительствующего Сената Российской империи, которая позволила не только накопить значительный опыт в разрешении подобных дел, но и определить дальнейшие пути совершенствования российского законодательства. Практическая значимость. Поскольку проблема обеспечения сохранности имущества, выступающего обеспечением договора займа, актуальна и наши дни, изучение дореволюционного опыта в данном направлении имеет как научный, так и практический интерес. Выводы относительно исторического опыта решения проблемы обеспечения сохранности заложенного недвижимого имущества могут быть использованы входе преподавания юридических дисциплин, а также в направлении совершенствования современного российского законодательства и судебной практики в сфере регулирования ипотечных правоотношений.

Блинова М.А., Олейников В.В., (2020), ПРОБЛЕМА ЗАЩИТЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕЙ ОТ ДЕЙСТВИЙ ЗАЛОГОДАТЕЛЕЙ, ВЕДУЩИХ К УМЕНЬШЕНИЮ ЦЕННОСТИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕКИ В РОССИЙСКОЙ ИМПЕРИИ ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ XIX - НАЧАЛЕ XX ВЕКА. Проблемы экономики и юридической практики, 3 => 95-100.

Блинова М.А. Права и обязанности сторон ипотечных правоотношений в законодательстве Российской империи XIX- начала XX вв.// Социально-политические науки. 2018. №2. С.92 - 97.
Блинова М.А. Российские дореволюционные ученые-правоведы о правовой природе института ипотеки// Преемственность и новации в юридической науке: Сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции (Самара, 04 марта 2018 г.). Стерлитамак: АМИ. 2018. С.22-29.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019 )// Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения. С объяснениями. Том второй. Ст. 175 - 420. СПб. 1902. 723 с.
Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М.: Статут. 2002. 800 с.
Полный свод решений Гражданского кассационного департамента Правительствующего Сената (начиная с 1866 года) за 1880 г. №№ 86 - 245. Екатеринослав: Типография Книгоиздательства Л.М. Ротенберга. 1905. С.241 - 721.
Решения Гражданского Кассационного Департамента Правительствующего Сената. [Том XXVI]: 1891. - СПб.: Типография Правительствующего Сената, 1891. 417 с.
Россия. Сенат. Решения Гражданского кассационного департамента Правительствующего сената за 1887 г.: (№№ 47-109). - Екатеринослав: издание кандидата прав Л.М. Ротенберга. 1912. С.157-306.
Россия. Сенат. Решения Гражданского кассационного департамента Правительствующего сената за 1871 год. Екатеринослав: издание кандидата прав Л.М. Ротенберга. 1911. 1562 с.
Россия. Сенат. Гражданский кассационный департамент. Решения Гражданскаго кассационнаго департамента Правительствующаго Сената. - СПб.: Тип. Правительствующаго Сената, [1868-1916]. 1892. 398 с.
Свод законов гражданских Российской Империи //Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб.: Русское Книжное Товарищество «Деятель», 1912. Т.X. С.1-208.
Скачедуб С. А. Інститут іпотеки: історія та вплив на економічний розвиток країни// Економічний простір. № 80, 2013. С. 127-135.
Устав Государственного Дворянского Земельного Банка// Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб.: Русское Книжное Товарищество «Деятель», 1912. Т.XI, Ч. II. - С.796 - 821.
Устав гражданского судопроизводства. //Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб: Русское Книжное Товаищество «Деятель», 1912. Т.XVI. С.113 - 324.
Устав о банкротах// Собрание узаконений о векселях, заемных письмах, банкротах и прочих долговых актах, содержащее в себе: вексельный устав, банкротский устав и последовавшие по предмету сему указы и постановления по 1826 год/ Сост. В. Фоминым, архивариусом Комис. составления законов. СПб.: тип. Правительствующего сената, 1826. С. 135 - 179.
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред.от 03.04.2020)// Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 29. Ст. 3400.

ипотека, залог недвижимости, залогодатель, залогодержатель, Гражданский департамент Правительствующего Сената Российской империи, залог недвижимости, вещные правоотношения, обязательственные правоотношения.