Современные подходы к определению принципов, признаков и дефиниции объекта незавершенного строительства
(Стр. 58-64)

Подробнее об авторах
Жданов Сергей Павлович канд. юрид. наук, доцент, доцент кафедры философии, политологии, социологии имени Г. С. Арефьевой; Московский энергетический институт, доцент базовой кафедры «Экономические и правовые экспертизы» Союза судебных экспертов «Экспертный совет»; Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова, доцент кафедры «Таможенное право и организация таможенного дела»
Российский университет транспорта
г. Москва, Российская Федерация Краснов Владимир Сергеевич магистрант
ФГБОУ ВО «Российский государственный университет правосудия» Скрячев Александр Михайлович канд. юрид. наук, доцент, старший преподаватель кафедры гуманитарных и социально-экономических дисциплин
Военно-космическая академия имени А. Ф. Можайского
г. Санкт-Петербург, Российская Федерация

Нажимая на кнопку купить вы соглашаетесь с условиями договора оферты

Аннотация:
Предметом проведенного исследования является критический анализ существующих подходов к пониманию правового статуса объекта незавершенного строительства в части формулирования его принципов, признаков и дефиниции, выносятся предложения по их формулированию в соответствии с действующим законодательством и судебной практикой. Методологическая основа исследования состоит в применении всеобщих методов познания, таких как методы анализа, синтеза, обобщения. Также были использованы традиционные для юридической науки специально-юридические методы познания: формально-юридический метод, который используется для анализа правовых конструкций и формулирования правовых дефиниций; сравнительно-правовой метод, представляющий собой последовательное изучение и сопоставление нескольких сходных объектов, а также правовое моделирование, позволяющее найти оптимальную и эффективную модель нормативного регулирования гражданских правоотношений. Выводами проведенного исследования являются: 1) нельзя степень завершенности строительства объекта недвижимости относить к существенному признаку объекта незавершенного строительства; 2) совокупность выявленных авторами признаков позволяет определить содержание нарратива в отношении объекта незавершенного строительства, что позволит затем дать не только определение объекта незавершенного строительства, но и позволит правоприменителю совершать правомерные действия в отношении такого вида имущества; 3) под объектом незавершенного строительства авторы предлагают понимать недвижимое имущество в сфере административных и гражданско-правовых правоотношений, имеющее уникальные характеристики и включенное в хозяйственный оборот на основании (в соответствии с правилами) государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; и др.
Образец цитирования:
Жданов С.П., Краснов В.С., Скрячев А.М., (2021), СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРИНЦИПОВ, ПРИЗНАКОВ И ДЕФИНИЦИИ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Пробелы в российском законодательстве, 1 => 58-64.
Список литературы:
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу) // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу c 01.01.2017; ч. 4 ст. 66 и ст. 68 вступили в силу c 01.01.2020) // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» (введена статья 133.1) // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»// СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (предыдущее название «О государственном кадастре недвижимости») // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» // СПС «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (утратило силу)» // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // СПС «КонсультантПлюс».
«Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020» // СПС «КонсультантПлюс».
«Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013 (в ред. 04.03.2015) // СПС «КонсультантПлюс».
«Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017) // СПС «КонсультантПлюс».
Жданов С.П., Скрячев А.М., Ховрачев Р.Н. Когнитивный диссонанс и его последствия в практике взимания налога на доходы физических лиц с взысканных судом сумм штрафа и неустойки за несоблюдение исполнителем добровольного порядка удовлетворения требований потребителя // Проблемы экономики и юридической практики. 2019. № 2. С. 200-206.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 3 октября 2017 г. № 30 «О внесении в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта Федерального закона «О внесении изменений в ГПК РФ, АПК РФ, КоАП РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».
Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 18.01.2001 № 91-р «Об организации учета и вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности», утв. «Положение о постоянно действующей комиссии Минимущества России по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности», «Методические указания по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности» и «Форму инвентаризационной описи» // СПС «КонсультантПлюс».
Приказ Министерства юстиции РФ от 18 февраля 2008 г. № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» // СПС «КонсультантПлюс».
Приказ Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического паспорта помещения и требований к его подготовке» // СПС «КонсультантПлюс».
Приказ Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» // СПС «КонсультантПлюс».
Лужина А.Н. Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды. - М.: РГУП, 2020. С. 116-124.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».
Халдеев А.В. Комната в коммунальной квартире как объект права собственности // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 № 4372/10 по делу № А40-30545/09-157-220 «Иск о признании прекращенным зарегистрированного права собственности ответчика в отношении объекта незавершенного строительства удовлетворен правомерно, поскольку объект недвижимого имущества прекратил свое существование, суд обоснованно исходил из наличия в материалах дела доказательств, достоверно подтверждающих гибель спорного объекта недвижимого имущества» // СПС «КонсультантПлюс».
Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008 // СПС «КонсультантПлюс».
Изменения в законодательстве о машино-месте. Режим доступа: //URL:http://klerk.ru/buh/articles/448816; Письмо Росреестра от 20.01.2020 № 14-00361/ГЕ/20 (дата обращения: 11.11.2020).
Гаврилов Е. Бетонированная площадка - объект недвижимости? // ЭЖ-Юрист. 2013. № 50. Режим доступа: //URL:http://base.garant.ru > 7630399/ (дата обращения: 11.11.2020).
Лапач Л. «Спорная недвижимость» - некоторые вопросы теории и практики // Хозяйство и право. 2014. № 12. С. 53-56.
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» // СПС «КонсультантПлюс».
Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая) // СПС «КонсультантПлюс».
Градостроительный кодекс Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс».
Ключевые слова:
гражданское право, недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, определение, понятие, предпринимательское право, признаки, принципы, судебная практика.


Статьи по теме

12. ТЕОРИЯ И ИСТОРИЯ ПРАВА И ГОСУДАРСТВА; ИСТОРИЯ УЧЕНИЙ О ПРАВЕ И ГОСУДАРСТВЕ (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.01) Страницы: 83-85 Выпуск №14949
ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
юридическая деятельность субъект объект признаки сущность
Подробнее
МНОГОВЕКТОРНАЯ ШКОЛА ЦИВИЛИСТИЧЕСКИХ И СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ Страницы: 9-13 Выпуск №7907
СТАНОВЛЕНИЕ МНОГОВЕКТОРНОЙ ШКОЛЫ ЦИВИЛИСТИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ В РОССИЙСКОМ УНИВЕРСИТЕТЕ ДРУЖБЫ НАРОДОВ: КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО И ТРУДОВОГО ПРАВА
школа частного права цивилистика сравнительно-правовые исследования гражданское право предпринимательское право
Подробнее
Международные отношения, глобальные и региональные исследования Страницы: 100-105 DOI: 10.33693/2223-0092-2024-14-2-100-105 Выпуск №100812
Подходы к определению искусственного интеллекта в международных исследованиях и в праве
искусственный интеллект определение понятие подход интеллект
Подробнее
2. ТЕОРИЯ И ИСТОРИЯ ПРАВА И ГОСУДАРСТВА; ИСТОРИЯ УЧЕНИЙ О ПРАВЕ И ГОСУДАРСТВЕ (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.01) Страницы: 101-104 Выпуск №12435
К вопросу о понятии и признаках юридических институтов
институт юридический институт система права понятие признаки
Подробнее
4. УГОЛОВНО-ПРАВОВЫЕ НАУКИ Страницы: 166-174 Выпуск №20591
Понятие и признаки юридической фикции в уголовном праве
юридическая техника юридическая фикция фикция в уголовном праве понятие признаки
Подробнее
8. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 134-138 Выпуск №14395
РОССИЙСКАЯ МОДЕЛЬ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ДОКТРИНА И МАТЕРИАЛЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
государственная регистрация кадастровый учет недвижимое имущество публичная достоверность судебная практика
Подробнее
11. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ПРАВО; АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ПРОЦЕСС (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.14) Страницы: 254-261 Выпуск №13807
Особенности содержания понятия и функционирования механизма внутреннего административного (управленческого) контроля в органах внутренних дел
понятие внутренний контроль правоохранительный орган законность функции контроля
Подробнее
Теоретико-исторические правовые науки Страницы: 12-20 DOI: 10.33693/2782-7372-2025-4-1-12-20 Выпуск №185581
Закон и справедливость
справедливость дистрибутивная коммутативная долженствование награды
Подробнее
1. ТЕОРИЯ И ИСТОРИЯ ПРАВА И ГОСУДАРСТВА; ИСТОРИЯ УЧЕНИЙ О ПРАВЕ И ГОСУДАРСТВЕ (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.01) Страницы: 22-27 Выпуск №16680
Судебная практика Верховного Суда Российской Федерации
судебная практика Верховный Суд Российской Федерации постановление государственная власть судебная власть
Подробнее
1. КОНСТИТУЦИОННОЕ ПРАВО, КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС; МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.02) Страницы: 12-15 Выпуск №5746
Принципы государственного управления избирательным процессом в Российской Федерации
принципы государственное управление избирательный процесс Российская Федерация
Подробнее