Некоторые аспекты применения распределенных реестров (блокчейн) в отношении операций (сделок и пр.) с недвижимостью: опыт России и зарубежных стран
(Стр. 74-82)

Настоящая статья нацелена на обозначение подходов ряда зарубежных стран, реализуемых для решения вопросов применения распределенных реестров (блокчейн) в отношении операций (сделок и пр.) с недвижимостью, и некоторых аспектов ситуации в России. Отправной точкой исследования служит наблюдаемая в настоящее время ползучая сетевизация - внедрение коммуникации нерыночного типа, начинающей заменять чисто обменные, денежные регуляторы в экономике, праве и иных сферах жизни общества. В этом формате в статье на основе аналитических размышлений над сведениями, почерпнутыми из источников и литературы, приведенных в списке, анализируются положения подходов зарубежных стран, создающих паттерны допустимости применения распределенных реестров (блокчейн) в отношении операций (сделок и пр.) с недвижимостью, потенциал такого применения и существующая юридическая (включая менталитет, традицию и пр.) основа. Выявляется зависимость допустимости (приемлемости, способности принятия и т.п.) использования распределенных реестров относительно недвижимости в зарубежных странах от степени вовлеченности посредника (регистратора права и пр.) в трансакциях по поводу недвижимости и действующей в стране нотариальной системы. Актуальность, теоретическая и практическая значимость такого исследования обусловлена тем, что ряд подходов законодательства может быть полезен при поиске ответов на аналогичные вопросы, связанные с разработкой, обоснованием и принятием подобного подхода нашей страной, и тем, что настоящее исследование служит некоторому восполнению имеющегося пробела в освещении правовых и иных подходов зарубежных стран в исследуемой сфере в современный период. Авторские результаты в числе прочего представлены в идее о том, что в тех странах, где разного рода регистрации недвижимости не обязательны, и остается пока пространство для внедрения транзакций на основе блокчейн, эта перспектива, вместе с тем, сводится на нет желанием самих сторон подвергнуть регистрации то, что изначально по закону в ней не нуждается, в целях создания для себя режима правовой определенности.

Беликова К.М., (2020), НЕКОТОРЫЕ АСПЕКТЫ ПРИМЕНЕНИЯ РАСПРЕДЕЛЕННЫХ РЕЕСТРОВ (БЛОКЧЕЙН) В ОТНОШЕНИИ ОПЕРАЦИЙ (СДЕЛОК И ПР.) С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ОПЫТ РОССИИ И ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН. Пробелы в российском законодательстве, 5 => 74-82.

Аксенов Д.А., Куприков А.П., Саакян П.А. Направления и особенности применения блокчейн-технологии в экономике // Научно-технические ведомости СПбГПУ. Экономические науки. 2018. Т. 11, № 1. С. 30-38. DOI: 10.18721/JE.11103
Бадаева Н.В. Гл. IV. Чили. // Отражение проблематики вещных прав в гражданских кодексах Латинской Америки. / Право стран Латинской Америки: кодификация материального и процессуального гражданского права. - М.: РУДН, 2013. - С. 176.
Бевзенко Р.С. Основные направления изменения законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество в связи с внедрением технологии распределенных реестров: взгляд цивилиста. // Закон. - 2018. - № 2. - С. 126-132.
Сравнительное право. Частноправовое регулирование имущественного оборота в разносистемных правопорядках. / под ред. В.В. Безбаха, В.П. Серегина, Т.П. Данько. - М.: ГОУ ВПО «РЭА им. В.Г. Плеханова», 2009. - С. 149-150, 165-188, 188-191 и др.
Безбах С.В. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество в Англии и США: дисс. канд. юрид. наук. - М., 2004. - 223 с.
Блокчейн и закон: обзор законодательных инициатив. 17 сентября 2019. URL: https://dltc.spbu.ru/ ru/materials/analytics/law-analytics (дата обр.: 11.09.20)
Блокчейн на пике хайпа: правовые риски и возможности [Текст] / А.Ю. Иванов (рук. авт. колл.), М.Л. Башкатов, Е.В. Галкова и др.; Нац. исслед. ун-т «Высшая школа экономики», Ин-т права и развития ВШЭ - Сколково. - М.: Изд. дом Высшей школы экономики, 2017. - С. 24 (237 с.).
Борисова И.В., Лошкарев А.В. Основные мировые системы нотариата. // Сб. мат-лов конференции “International Scientific Research 2018”, Москва, 23 ноября 2018 г. - Астрахань: Научный центр "Олимп", 2018. - С. 175-176.
Гражданское и торговое право зарубежных стран. 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. Е.А, Васильев и А.С. Комаров. - М.: Международные отношения. 2008. Т. 1. - C. 358.
Давид Рене, Жоффре-Спинози К. Основные правовые системы современности / пер с франц. В.А. Туманова - М.: Междунар. отношения, 1996. - С. 293.
Жанабилова А.Б. К вопросу об имплементации латинской модели нотариата в национальные правовые системы. // Austrian Journal of Humanities and Social Sciences. - 2016. URL: https://cyberleninka.ru/ article/n/k-voprosu-ob-implementatsii-latinskoy-modeli-no-tariata-v-natsionalnye-pravovye-sistemy (дата обр.: 12.09.20)
Мизинцев Е.Н. Латинский нотариат в странах Восточной и Юго-Восточной Азии. // Нотариус. - 2012. - № 1. - С. 38-48.
Мизинцев Е.Н. Латинский нотариат в США. // Нотариус. - 2012. - № 2. - С. 44-48.
Мизинцев Е.Н. Основы организации нотариата в Китайской Народной Республике. // Нотариус. - 2011. -№ 2. URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi? req=doc&base=CJI&n=54209#05374914356018818 )дата обращения: 12.09.2020)
Москвин Л.Б. Сетевизация общества: социально-экономический и политический аспекты. // Социально-гуманитарные знания. - 2018. - № 3. - С. 47-59.
Насобина А. ШТАТЫ. Рынок недвижимости в центре внимания. Роль нотариуса. URL: http://www.nasobina.com/ru/articles/6-shtaty-rynok-nedvizhimosti-v-czentre-vnimaniya-rol-notariusa (дата обр.: 12.09.2020) и др.
Национальные особенности и перспективы унификации частного права стран БРИКС. Т.2. / под ред. К.М. Беликовой. - М.: РУДН. - С. 61, 47, 26.
Основные институты гражданского права зарубежных стран. / отв. ред. В.В. Залесский. - М.: Норма, 2009. - С. 176-202, 203-215, 254-408.
Паташов А. Т.н. публичный нотариус США (notary public) только подпись заверяет, а не полномочия. 21.08.2018. URL: https://zakon.ru/blog/2018/8/21/tn_ publichnyj_ notarius_ssha_notary_public_tolko_podpis_ zave-ryaet_a_ne_polnomochiya (дата обращения: 12.09.2020)
Погосян Е.В. Нотариат в Индии. // Нотариальный вестникъ. - 2015. - №4. - С. 35-38.
Распределенный реестр в законе о криптовалютах: что это на самом деле. 13 June 2018. URL: https://zen.yandex.ru/media/crypto_fox/raspredelen-nyi-reestr-v-zakone-o-kriptovaliutah-chto-eto-na-samom-dele-5b2127f58c8be31ae43dcd9e?utm_source=serp (дата обращения: 08.09.20)
Ярков В.В. Основные мировые системы нотариата // Нотариус. - 1999. - № 5. - С. 23 и сл.
Alex Mizrahi. A blockchain¬based property ownership recording system. URL: https://static1.squarespace.com/ static/5e26f18cd5824c7138a9118b/t/5e3c1c7d6d5ff061da34da80/1580997757765/A-blockchain-based-property-registry.pdf (дата обращения: 15.09.2020)
Chapter 118. International Notaries. URL: https://dos. myflorida.com/media/702411/civil-law_notary.pdf (дата обращения: 15.09.2020)
Don Weinland. Banks adopt blockchain for mortgage valuation system. // Financial Times. October 18 2016. URL: https://www.ft.com/content/c856787c-9523-11e6-a1dc-bdf38d484582 (дата обращения: 12.09.2020)
Jacques Vos. Blockchain-based land registry: panacea, illusion or something in between? Legal interference of Registrars in the e-conveyancing process. // ERLA 7th Annual Publication. 2016. P. 14 (26 p.).URL: https://www.elra.eu/wp-content/uploads/2017/02/10.-Jacques-Vos-Blockchain-based-Land-Registry.pdf (дата обращения: 15.09.2020)
Kathryn Burns. Into the Archive: Writing and Power in Colonial Peru. 2010. P. 1.
Mike Orcutt. How secure is blockchain really? It turns out “secure” is a funny word to pin down. April 25, 2018. URL: https://www.technologyreview.com/2018/04/25/143-246/how-secure-is-blockchain-really/ (дата обращения: 12.09.2020)
Rosa M. Garcia-Teruee. Legal challenges and opportunities of blockchain technology in the real estate sector. // Journal of Property, Planning and Environmental Law. Vol. 12. No. 2, 2020. DOI 10.1108/JPPEL-07-2019-0039
Schmid, C. Sebastian, S.P. Lee, G. Fink, M. and Paterson, I. (2007), “Study of the conveyancing services market”, ZERP, COMP/2006/D3/003, University of Bremen, Bremen. Цит. по: ibid.
Stöcker, O. and Stürner, R. (2008), Flexibility, Security and Efficiency of Security Rights over Real Property in Europe, Vol. 3, Verband Deutscher Pfandbriefbanken, Berlin. Цит. по: Rosa M. Garcia-Teruee. Op. cit.
The Land Registry in the blockchain. A development project with Lantmäteriet (The Swedish Mapping, cadastre and land registration authority), Telia Company, ChromaWay and Kairos Future. July 2016. URL: http://ica-it.org/pdf/Blockchain_Landregistry_Report.pdf (дата обр.: 15.09.2020)
The trust machine. // The Economist. Oct 31st 2015 edition. URL: https://www.economist.com/leaders/2015/10/ 31/the-trust-machine (дата обращения: 15.09.2020)

распределенные реестры, блокчейн, операции (сделки и пр.) с недвижимостью, страны латинского нотариата, страны нотариата англосаксонского типа, регистрация недвижимости (сделок с ней), земля, собственность-смарт, смарт-контракты.