Нотариальная форма сделок с недвижимостью: тенденции развития российского законодательства
(Стр. 89-96)
Подробнее об авторах
Султанова Марина Арслановна
кандидат юридических наук, доцент, кафедра «Гражданское право»
Дагестанский Государственный Университет народного хозяйства
г. Махачкала, Российская Федерация Джафаров Абуталиб Артурович соискатель, младший лейтенант юстиции, следователь отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории
Дагестанский государственный университет народного хозяйства; Первое следственное управление Министерства внутренних дел Республики Дагестан
г. Махачкала, Российская Федерация; г. Махачкала, Российская Федерация
Дагестанский Государственный Университет народного хозяйства
г. Махачкала, Российская Федерация Джафаров Абуталиб Артурович соискатель, младший лейтенант юстиции, следователь отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории
Дагестанский государственный университет народного хозяйства; Первое следственное управление Министерства внутренних дел Республики Дагестан
г. Махачкала, Российская Федерация; г. Махачкала, Российская Федерация
Нажимая на кнопку купить вы соглашаетесь с условиями договора оферты
Аннотация:
Аннотация: Цели исследования. Целью исследования является выявление роли нотариального удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимости в обеспечении надежности и защиты прав граждан и юридических лиц. Это подчеркивают авторы, анализируя преимущества обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью. Неоспоримое значение имеет законопроект о внесении изменений в законодательство, который затрагивает вопросы нотариального удостоверения. Анализ данного института выявляет его социальную значимость и необходимость нотариального сопровождения сделок по отчуждению недвижимости. В контексте статьи подробно разбираются случаи, когда нотариальное удостоверение становится ключевым моментом в обеспечении безопасности и законности сделок с недвижимостью. Выводы. Таким образом, современные решения в области регистрации сделок с недвижимостью должны стремиться к балансу между государственным контролем и частным удостоверением нотариусов. Применение нотариального удостоверения не только упрощает процессы оформления сделок, но и является эффективным инструментом в борьбе с преступностью. Расширение сферы применения нотариата может существенно повысить уровень доверия граждан к правовой системе.
Образец цитирования:
Султанова М.А., Джафаров А.А. Нотариальная форма сделок с недвижимостью: тенденции развития российского законодательства // Пробелы в российском законодательстве. 2024. Т. 17. № 8. С. 89-96. EDN: MFGNCH
Список литературы:
Федеральный закон О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком—физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика от 01.05.2019 N 76-ФЗ (последняя редакция) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_323793/?ysclid=m485xazm32872116305.
Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/?ysclid=m4866wcr390064058.
Федеральный закон О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 02.06.2016 N 172-ФЗ (последняя редакция) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198860/?ysclid=m486pq6d4n835693256.
Федеральный закон от 3.07.2016 № 351-ФЗ О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и статью 42 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”.
Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/?ysclid=m485qti2uz281557091.
Дубровина Юлия Яковлевна. Конституционно-правовая защита избирательных прав граждан в условиях применения современных избирательных технологий в России: диссертация ... кандидата юридических наук: 5.1.2. / Дубровина Юлия Яковлевна; [Место защиты: Саратовская государственная юридическая академия; Диссовет 24.2.390.02 (24.2.390.02)].—Саратов, 2023.—234 с. http://test.ssla.ru/dissertation/dissert/28-11-2023-1d.pdf.
Закоян С. Э. РОЛЬ НОТАРИАТА ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ // Вестник магистратуры. 2016. №8-2 (59). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/rol-notariata-pri-udostoverenii-sdelok-s-nedvizhimostyu (дата обращения: 03.12.2024).
Илюшина М.Н. Новеллы о сделках и договорах, тре бующих нотариального со провождения, введенные Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ // Нотариальный вестник. 2016. № 2. С. 2–12.
Ильясова А. М. ОХРАНА И ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ В СИСТЕМЕ ФУНКЦИЙ НОТАРИАТА // Вестник науки. 2024. №8 (77). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ohrana-i-zaschita-grazhdanskih-prav-v-sisteme-funktsiy-notariata-1 (дата обращения: 05.12.2024).
Ладыгина, В. П. Охрана и защита гражданских прав нотариусом в условиях модернизации российского гражданского права / В. П. Ладыгина // Вестник научных конференций.—2016.—№ 7–2(11).—С. 63–66.—EDN XIDQRR.
Мусалов, М. А. Цифровая эпоха: проблемы и особенности взаимодействия публичного и частного права / М. А. Мусалов // Аграрное и земельное право.—2024.—№ 1(229).—С. 134–137.—DOI 10.47643/1815-1329_2024_1_134.—EDN WQOVOO.
Роль небюджетного нотариата в гражданском обороте: оценка эффективности и перспективы развития: Материалы региональной научно-практической конференции, Саранск, 29 марта 2018 года / Ответственный редактор Н.Н. Азисова.—Саранск: Общество с ограниченной ответственностью ЮрЭксПрактик, 2018.—88 с.—ISBN 978-5-907071-07-0.—EDN XVELCP.
Султанова, М. А. Современное развитие института нотариальных действий / М. А. Султанова // Проблемы экономики и юридической практики.—2024.—Т. 20, № 4.—С. 47–57.—EDN RREAML.
Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/?ysclid=m4866wcr390064058.
Федеральный закон О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 02.06.2016 N 172-ФЗ (последняя редакция) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198860/?ysclid=m486pq6d4n835693256.
Федеральный закон от 3.07.2016 № 351-ФЗ О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и статью 42 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”.
Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/?ysclid=m485qti2uz281557091.
Дубровина Юлия Яковлевна. Конституционно-правовая защита избирательных прав граждан в условиях применения современных избирательных технологий в России: диссертация ... кандидата юридических наук: 5.1.2. / Дубровина Юлия Яковлевна; [Место защиты: Саратовская государственная юридическая академия; Диссовет 24.2.390.02 (24.2.390.02)].—Саратов, 2023.—234 с. http://test.ssla.ru/dissertation/dissert/28-11-2023-1d.pdf.
Закоян С. Э. РОЛЬ НОТАРИАТА ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ // Вестник магистратуры. 2016. №8-2 (59). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/rol-notariata-pri-udostoverenii-sdelok-s-nedvizhimostyu (дата обращения: 03.12.2024).
Илюшина М.Н. Новеллы о сделках и договорах, тре бующих нотариального со провождения, введенные Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ // Нотариальный вестник. 2016. № 2. С. 2–12.
Ильясова А. М. ОХРАНА И ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ В СИСТЕМЕ ФУНКЦИЙ НОТАРИАТА // Вестник науки. 2024. №8 (77). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ohrana-i-zaschita-grazhdanskih-prav-v-sisteme-funktsiy-notariata-1 (дата обращения: 05.12.2024).
Ладыгина, В. П. Охрана и защита гражданских прав нотариусом в условиях модернизации российского гражданского права / В. П. Ладыгина // Вестник научных конференций.—2016.—№ 7–2(11).—С. 63–66.—EDN XIDQRR.
Мусалов, М. А. Цифровая эпоха: проблемы и особенности взаимодействия публичного и частного права / М. А. Мусалов // Аграрное и земельное право.—2024.—№ 1(229).—С. 134–137.—DOI 10.47643/1815-1329_2024_1_134.—EDN WQOVOO.
Роль небюджетного нотариата в гражданском обороте: оценка эффективности и перспективы развития: Материалы региональной научно-практической конференции, Саранск, 29 марта 2018 года / Ответственный редактор Н.Н. Азисова.—Саранск: Общество с ограниченной ответственностью ЮрЭксПрактик, 2018.—88 с.—ISBN 978-5-907071-07-0.—EDN XVELCP.
Султанова, М. А. Современное развитие института нотариальных действий / М. А. Султанова // Проблемы экономики и юридической практики.—2024.—Т. 20, № 4.—С. 47–57.—EDN RREAML.
Ключевые слова:
нотариат, публично-правовой характер, судебная и нотариальная системы, принцип законности, процессуальное законодательство, сделки с недвижимостью, нотариальное удостоверение сделки, государственная регистрация.
